Anne Hidalgo a tenu ce matin le second acte de sa Conférence Priorité Logement, afin notamment de promouvoir une offre de logements abordables pour les classes moyennes et les jeunes actifs.
Anne Hidalgo a rencontré une nouvelle fois la grande majorité des professionnels de l’immobilier, tout en associant à sa démarche des maires du Grand Paris comme Jean-Yves Le Bouillonnec, Maire de Cachan, Olivier Klein, Maire de Clichy-sous-Bois, et Jacques Salvator, Maire d’Aubervilliers, ainsi que des parlementaires comme Christophe Caresche et Sandrine Mazetier.
En avril dernier, le premier acte de la Conférence Priorité Logement avait permis d’échanger sur les enjeux et blocages. Aujourd’hui, le second acte a permis aux participants de s’entendre sur des actions à mener dans les années à venir.
Si elle est élue Maire de Paris, Anne Hidalgo signera le Pacte Logement pour tous avec les partenaires privés, dès le début de son mandat. Ce pacte (exposé ci-après) permettra de rassembler tous les acteurs du logement, avec pour objectif commun, la création de 10.000 logements par an à Paris, avec un effort particulier pour les logements intermédiaires. Elle souhaite également replacer la question du logement à l’échelle du Grand Paris.
Anne Hidalgo s'est par ailleurs engagée à écrire au Premier Ministre pour demander à ce que les dispositions issues du projet de loi ALUR, en cours de discussion au Parlement, soient adaptées au contexte spécifique de Paris et du Grand Paris. Il s’agit là d'encourager les acteurs privés à investir dans la construction de logements intermédiaires.
Le pacte Logement pour tous proposé par Anne Hidalgo
Je veux provoquer un véritable choc sur le marché du logement pour répondre aux besoins de tous les Parisiens : jeunes actifs, familles, classes moyennes… Je veux mobiliser l’énergie et le savoir-faire de chacun : pouvoirs publics, investisseurs, partenaires privés, bailleurs sociaux, propriétaires individuels, propriétaires institutionnels… Je veux également replacer la question du logement à l’échelle du Grand Paris.
Pour cela, je vous propose de contribuer à ces objectifs :
- Participer à la création de 10.000 logements par an destinés à toutes les catégories de la population (par la construction neuve et la transformation). Un effort particulier sera réalisé sur les logements intermédiaires pour les classes moyennes et les jeunes actifs.
- Expérimenter de nouveaux montages en agissant sur les modes de construction et le foncier (dissociation du foncier et du bâti, nue-propriété…) afin de diminuer les coûts de construction.
- Initier de nouvelles opportunités foncières, en partenariat, sur chaque parcelle, en faisant évoluer le Plan Local d’Urbanisme pour favoriser la construction de logements, en particulier en assouplissant certaines normes telles celles qui concernent les parkings.
- Agir ensemble pour transformer les bureaux obsolètes en logements dans tous les arrondissements.
- Créer une agence Multiloc associant le public et le privé chargée de remettre sur le marché des logements vacants, à destination des classes moyennes et aux jeunes actifs, en sécurisant la situation des propriétaires et les droits des locataires, et en proposant des formules favorisant la colocation, y compris intergénérationnelle.
- Dans les quartiers où le taux de logements sociaux dépasse 30%, l’obligation de réaliser 25% de logements sociaux pour les constructions dépassant 800m² sera reportée sur le logement intermédiaire.
- Poursuivre l’innovation en matière architecturale, environnementale et artistique, notamment par la construction de nouveaux immeubles de 50 mètres, et par la possibilité d’immeubles de grande hauteur mixtes (bureaux et logements).
- Favoriser les nouvelles façons d’habiter : partage d’espaces de vie, voire de travail, dispositifs logements-bureaux, terrasses communes, potagers urbains…
Ce partenariat sera noué sur la durée de la mandature. Son suivi sera effectué chaque année et son évaluation sera confiée à un organisme indépendant. Les partenaires seront également associés et consultés lors de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme.
